房贷还5300利息,房贷还五万利息会少多少

本文目录一览：

• 1、买房贷了42万,分十年还,还了2年,每月5300,想一次性还,还差多少钱?
• 2、买房贷款100万,月供5300,两年后全部还清,全部还清需要向银行交违约金...
• 3、我买86万的房子首付百分之三十如何计算房贷

买房贷了42万,分十年还,还了2年,每月5300,想一次性还,还差多少钱?

1、等额本息法：贷款总额400000，假定当时年利率900%，贷款年限10 年 ： 每月月供还款本息额是： 4476元、总还款金额是： 530492元、共应还利息： 130492元。

2、贷款30年、贷款50万、还款10年、房贷利率9%、等额本息：经过计算得出这10年已还利息为225570.8元，已还本金为955186元，还剩利息为2297329元，还剩本金为4044814元 房贷可以一次性还清。

3、^-24]/0.46581%｝*(1+0.46581%)^25 一次性还款额=296，0510元 结果：这笔贷款还款24期后剩余本金292，2410元；还款24期后一次性还款296，0510元可还清贷款。这时提前还清贷款可节省利息70，0890元。

4、但每个月还款中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少。根据还款公式，如果您的贷款期限是10年，年利率为39%，贷款金额为39万，那么每月还款金额约为3，265元左右。

5、您的房贷10年的期限，已经还了两年，如果不计算利息，只计算本金，那么本金你还了1/5，也就是还了13万元左右，剩下的本金还有52万元。

6、如果是等额本金比较容易计算未还的余额。但是你必须提供原来计划还款多少年才能计算，比如，原计划还款30年。已经还款10年，即已经还款1/3， 还欠2/3，=400000*2/3=26666如果原来是计划还20年，已经还款10年。

买房贷款100万,月供5300,两年后全部还清,全部还清需要向银行交违约金...

法律分析：房贷提前结清需要违约金。一般在办理购房贷款的时候，在签订的购房贷款合同上都会有关于提前还款的具体年限、罚息等相关规定，当事人提前还款应当按照合同当中的约定去赔付违约金。

就大多数的银行来看，只要借款人正常还款一年后，提前还款就不再收取违约金，只需还清贷款本息即可。提前还款包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。

部分提前还款违约金。每年可免违约金进行部分提前还款一次，从第二次开始，收取部分提前还款违约金，违约金额为当次提前还款本金金额的1%。全部提前还款违约金（只适用于普通贷款，不适用于循环贷款）。

提前还贷款其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

按照建设银行的规定，还房贷一年到两年后提前还款的，收取提前还款额2%的违约金，所以一次还清提前还贷违约金为0.42万元。违约金多少根据不同的贷款情况，还款的数额也不同。

在贷款期满一年后，申请提前还贷不需支付违约金，但是起还金额在五万元。提前还款需要交违约金的原因：因为头一年是利息最多的时候，银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷，从而尽可能多地收取利息。

我买86万的房子首付百分之三十如何计算房贷

1、你的买房本金是86万元，按30%的首付，24万元，分期二十年的期限，那么按照等额本息的还款方式，按照5%的年利率计算，你每个月的月供应该是4908元。这是按照等额本息的方式，还款的方法进行计算。

2、您好！总价86万的房子，首付三成的话，需要贷款数为86*0.7=60.2万。按揭15年的话，如果您选择等额本金的还款方式，开始一年月供要6000+；选择等额本息的还款方式，月供是4940-5480元之间不等。

3、万的房子首付百分之30是24万。80万的房子，首付30%：80*30%=24万元。

4、用总价乘以百分之30，即乘以零点三，就等于需要付的首付，也就是要买的这个东西全款的百分之三十。

5、房贷利率现在都是上浮的，假设说上浮20个BP，5年期以上年化利率为95%，贷款金额按560000元，还款20年计算的话，等额本息还款，每月还款3680元，合计还款883200元，多还利息323200元。

6、首先，需要确定自己的贷款额度。贷款额度是根据自己的收入、职业、信用记录、房屋估价等因素来决定的。通常来说，银行会将贷款额度设置为房屋总价的70%至80%。 接下来，需要计算自己需要支付的首付款。